Les diagnostics immobiliers sont un élément essentiel lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier à Marseille. Parmi eux, le diagnostic immobilier électricité est particulièrement important puisqu’il informe les acheteurs potentiels sur l’état général de l’installation électrique du logement.
Pourquoi réaliser un diagnostic immobilier électricité à Marseille ?
La réalisation d’un diagnostic immobilier électricité à Marseille est nécessaire pour garantir la sécurité des occupants du bien et se mettre en conformité avec la législation en vigueur. En effet, les installations électriques défectueuses peuvent causer des accidents graves tels que des électrocutions ou des incendies d’origine électrique.
Le diagnostic électrique est obligatoire dans le cadre de la vente d’un logement équipé d’une installation électrique datant de plus de 15 ans. Il vise à identifier les risques liés au système électrique et à prévenir les dangers qui pourraient menacer la santé et la sécurité des personnes occupant le logement. De plus, il permet également de sécuriser la transaction immobilière, en évitant les controverses ou litiges entre le vendeur et l’acheteur concernant la qualité et la conformité de l’installation électrique du bien vendu.
Comment se déroule un diagnostic immobilier électricité à Marseille ?
Le diagnostic immobilier électricité est effectué par des professionnels certifiés, possédant une formation spécifique et une expérience suffisante dans ce domaine. Ils sont habilités à réaliser les contrôles nécessaires pour établir un bilan de l’état de l’installation électrique du logement.
Les points clés du diagnostic électrique
Le professionnel en charge du diagnostic immobilier électricité à Marseille vérifie plusieurs éléments essentiels de l’installation, tels que :
La présence et la conformité du tableau électrique : celui-ci doit être facilement accessible, équipé d’un dispositif différentiel et respecter les normes en vigueur concernant le nombre minimal de disjoncteurs.
L’état des conduits et gaines électriques : ils ne doivent pas présenter de détériorations ou être trop encombrés.
La mise à la terre des équipements électriques : elle est indispensable pour éviter les risques d’électrocution en cas de contact avec des parties métalliques sous tension.
Le bon fonctionnement des prises de courant et interrupteurs : il convient de vérifier notamment leur fixation, la qualité de leur connexion et l’absence de tout signe de surchauffe.
La conformité des installations électriques situées dans des pièces humides (salles de bain, cuisine) : elles doivent impérativement être protégées par des dispositifs adaptés (dispositifs différentiels à haute sensibilité).
Rapport et durée de validité du diagnostic immobilier électricité
À la suite du diagnostic immobilier électricité, le professionnel vous remet un rapport détaillé exposant les constats effectués et les éventuelles anomalies repérées. Ce document permet à l’acheteur de connaître précisément l’état de l’installation électrique du bien et pourrait entraîner des négociations sur le prix de vente en cas de défauts importants.
La durée de validité du diagnostic immobilier électricité à Marseille est de trois ans. Ainsi, si vous envisagez de vendre votre logement dans les années à venir, il est conseillé de réaliser ce diagnostic en amont pour éviter d’éventuels litiges avec les acheteurs potentiels.
Comment obtenir un devis pour un diagnostic immobilier électricité à Marseille ?
Pour obtenir un devis pour un diagnostic immobilier électricité à Marseille, plusieurs solutions s’offrent à vous :
La recherche en ligne : grâce à internet, vous pouvez facilement comparer les offres des différents professionnels certifiés proposant leurs services à Marseille et sa région. N’hésitez pas à demander plusieurs devis pour être sûr de bénéficier du meilleur tarif.
Le bouche-à-oreille : demandez autour de vous (amis, collègues, voisins) s’ils ont eu recours aux services d’un diagnostiqueur pour effectuer un diagnostic immobilier électricité à Marseille. Leur expérience et leurs recommandations pourront vous aider à choisir un prestataire compétent et sérieux.
Les annuaires professionnels : ils recensent les coordonnées des diagnostiqueurs certifiés exerçant à Marseille et peuvent vous fournir des informations utiles telles que les diplômes, certifications et références clients.
Pensez à vérifier sur le devis les éléments essentiels tels que le prix, la durée de l’intervention, la date limite de réalisation du diagnostic et les éventuelles garanties offertes par le professionnel en cas de litige ultérieur concernant la qualité de son travail.
Marseille est une ville aux habitations diverses et souvent anciennes. En raison de cela, il est primordial que les futures transactions immobilières soient sécurisées pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Le diagnostic immobilier électricité constitue un moyen efficace d’identifier les risques liés à une installation électrique défectueuse ou non conforme, tout en se conformant à la législation en vigueur. N’hésitez donc pas à faire appel à un professionnel certifié pour réaliser ce diagnostic et ainsi contribuer à assurer la sécurité des occupants du logement.